Таиланд +66 612 466 266 +7 499 7099 248

Ответы на вопросы об аренде недвижимости в Таиланде.

Когда лучше приезжать на отдых в Таиланд?

В Таиланде год делится на два сезона: высокий и низкий. В высокий сезон практически нет дождей, на улице прекрасное солнечная погода, море спокойное, без волн.

В низкий сезон – приходят ветра и приносят с собой дожди, на море появляются высокие волны, купаться можно не каждый день. Но на самом деле, вопреки распространенному мнению, дожди идут далеко не каждый день, часто стоит прекрасная солнечная погода. И есть пляжи, где высоких волн на море не бывает никогда. По этому, если Вы хотите отдохнуть в тишине и покое, при этом существенно сэкономив на аренде недвижимости и авиабилетах – Вам стоит приехать на отдых в низкий сезон.

На Пхукете в Паттайе и на Самуи сезон дождей начинается в разное время. На Пхукете и в Паттайе -  это с июня по октябрь месяц, на Самуи с Сентября по Январь.  По этому, даже летом, Вы можете насладиться прекрасным отдыхом в Таиланде, просто выбрав прекрасный остров Самуи. А зимой, напротив, можно встретить новый год под жарким солнцем, остановив свой выбор на райском острове Пхукет или Паттайе.

Почему на нашем сайте не указаны цены на аренду?

Если Вы уже искали недвижимость в аренду, то наверняка сталкивались с ситуацией, когда стоимость аренды на выбранные Вами даты сильно отличается от той, что Вы видите на сайте. Мы хотим избежать подобных ситуаций и не вводить Вас в заблуждение очень низкими ценами на аренду.

Стоимость на аренду жилья в низкий и высокий сезон может отличаться в несколько раз. Кроме того под влиянием экономической ситуации, и других факторов, владелец может изменить стоимость на аренду своей недвижимость не предупредив нас об этом. Поэтому мы разделили недвижимость на 4 класса: эконом, стандарт, бизнес  и люкс исходя из качества жилья и его стоимости.

В тех случаях, когда стоимость аренды жилья известна в течение всего года и на любые сроки  - мы указали ее в описание к объекту. Но даже если цена указана, она могла поменяться как в большую, так и в меньшую сторону. Например, потому что нам забыли прислать актуальную информацию об изменение цены на аренду или мы еще не успели обновить ее на сайте.

Поэтому перед бронированием цену на выбранные Вами даты надо запрашивать. Цена на аренду фиксируется на момент внесения депозита и уже не может быть изменена.

Депозит за бронирование.

Для того что бы забронировать понравившийся Вам объект недвижимости необходимо внести депозит. Для собственника – это гарантия того что Вы не передумаете и ему не надо искать других арендаторов. После внесения депозита фиксируются выбранные Вами даты и недвижимость уже больше никому не могут сдать.

В большинстве случаев предоплата за бронирование выбранного Вами объекта недвижимости составляет 50% от стоимости аренды. Но в зависимости от времени года и собственника условия аренды могут отличаться.  Так при аренде недвижимости на Новый год предоплата за бронирование может доходить до 100%, а в летний период, напротив - опускаться до 20%.

Депозит за сохранность.

При аренде виллы собственники жилья, как правило, берут депозит за сохранность, на случай если на вилле что-то будет сломано по вине арендатора. А так же для оплаты электроэнергии, которая, как правило, не входит в стоимость аренды.  Если никаких поломок по вине арендатора нет, и счета за свет оплачены - депозит полностью возвращается арендатору при выезде. 

При долгосрочной аренде депозит за сохранность больше, что бы застраховать владельца от возможной упущенной прибыли. Ведь если арендатор неожиданно откажется от аренды - может, не получится быстро найти новых жильцов и недвижимость будет простаивать, не принося дохода. В то же время другим арендаторам уже было отказано, так как контракт был заключен на длительный срок.  Поэтому в случае досрочного расторжения договора, в зависимости от условий договора, часть депозита, или даже весь депозит будет удержан арендодателем.

Почему электричество не входит в стоимость аренды?

В Таиланде электричество дорогое. Из-за жаркого климата приходится часто включать кондиционер, который потребляет большое количество энергии. Кто-то предпочитает прохладу - и оставляет кондиционер постоянно включенным, кто-то практически им не пользуются. Поэтому и счета за свет в обоих случаях будут очень сильно отличаться друг от друга. Что бы не переплачивать за не использованный свет -  электричество в стоимость аренды, как правило, не включают. 

Поделитесь с друзьями:

<< Назад
Select language:
Выберите язык: