Таиланд +66 612 466 266 +7 499 7099 248

Как приобрести землю в Таиланде?

Приобретение земли в Таиланде.

Как многие уже наверняка слышали - по законодательству Королевства Таиланд земельным участком не может владеть иностранец, будь то физическое или юридическое лицо. Как же тогда приобрести виллу в полную собственность или инвестировать в коммерческий проект? 

Есть два варианты решения этой проблемы.

Первое – по закону Таиланда иностранец может взять земельный участок в аренду сроком до 30 лет с правом дальнейшего продления. Как правило продавец заключает такие договора аренды сроком до 90 лет (30 + 30 + 30). При этом все что построено арендованом на земельном участке может быть оформлено в полную собственность.

Эта схема удобна, если вы покупаете недвижимость в личное пользование или в комерческих целях, исключающих дальнейшую продажу земли. Вы покупаете виллу или апартаменты для того что бы жить или сдавать в аренду. Или, например, вы строите поселок вилл или отель, который не собираетесь продавать, а планируете в дальнейшем сами работать с этой недвижимостью. В этом случае аренда может быть даже более интересной, так как оформление права аренды и дальнейшая его переуступка (если потребуется) стоит дешевле, чем оформление недвижимости в полную собственность.

Второй вариант, больше подходящий для как для крупных инвесторов, так и для тех кто считает аренду не достаточно надежной.

В случае же, когда вы хотите использовать этот участок в коммерческих целях, с возможностью дальнейшей перепродажи его целиком или частями - вам необходимо полноправно владеть этим земельным участком, то есть у вас должен быть чаннот.

Есть законные пути обхода этих ограничений – это оформление земельного участка на зарегистрированную на территории Таиланда компанию. Юридическое лицо зарегистрированное в Таиланде может полноправно владеть и распоряжаться земельным участком так же как и гражданин Таиланда. То же самое относится и к жилой недвижимости – апартаментам. Если Вы хотите купить апартаменты в полную собственность, но лимит апартаментов которые могут быть оформленны исчерпан – вы можете приобрести их на компанию зарегистрированную на территории Таиланда, учредителем которой вы являетесь.

Как в случае долгосрочной аренды, так и в случае с покупкой земли на компанию, есть много нюансов не описанных в этой статье. Для избежания рисков рекомендуем вам обратится за юридической консультатцией перед оформлением сделки.

Наши опытные юристы прокунсультируют вас во всех вопросах связанных с приобретением и аренды земли в Таиланде и, при необходимости, помогут провести подобную сделку с минимальными рисками.  

Поделитесь с друзьями:

<< Назад

ОБ АРЕНДЕ ЯХТЫ

ОБ АРЕНДЕ АВТОМОБИЛЯ

Карта
Бронирование

1. Выбор

Вы присылаете нам запрос или выбираете понравившийся вам объект в альбомах группы или на сайте. Мы подбираем и согласуем оптимальные варианты.

2. Оформление

Вы высылаете по электронной почте Ваши данные: имя и фамилию латиницей как в заграничном паспорте. Мы бронируем для Вас объект на 5 дней и присылаем Вам счет на предоплату. Обычно предоплата составляет от 10% до 100% (в зависимости от владельца). Если предоплата в течение пяти дней не была произведена - бронь аннулируется.

3. Предоплата

Вы оплачиваете счет банковским переводом и присылаете нам копию или фото платежной квитанции.
Мы продлеваем бронь до поступления денег на наш банковский счет, и как только это происходит, высылаем Вам официальное подтверждение бронирования.

4. Заселение

Мы высылаем Вам точное месторасположение объекта и инструкцию по заселению, чтобы Вы могли действовать самостоятельно. Так же мы можем обеспечить Вам трансфер.
При заселение, оплачиваете остаток суммы и оставляете в залог депозит.

Для того что бы добавить информацию о вашей недвижимости в каталог нашего сайта - пожалуйста, пришлите полную информацию на электронную почту: info@store-property.com

Информация должна включать в себя:
- Описание объекта
- Фотографии
- Координаты на карте (GPS)
- Стоимость
- Контактные данные

Мы проверим присланную Вами информацию, уточним необходимые детали. И в течение трех рабочих дней разместим информацию о вашей недвижимости на нашем сайте. 
Возможна фотосъемка вашего объекта недвижимости.

Select language:
Выберите язык: