Мошенники на Пхукете. Как уберечь себя от мошенников при аренде недвижимости на Пхукете?
Не секрет что помимо официальных агентств недвижимости на Пхукете работает немало мошенников. Как арендовать недвижимость на Пхукете, и не попасть в неприятную ситуацию, когда нет ни жилья, ни денег?
- Никогда не переводите деньги без договора. Казалось бы, так очевидно, но многие продолжают переводить деньги непонятно кому, на основании фотографии неизвестно чьего паспорта. В случае обмана – договор позволит вам обратится в правоохранительные органы, и доказать, что договоренность об аренде действительно имела место быть. А соответственно, будет возможность привлечь нарушившую договор сторону к ответу. Даже если вы не в первый раз арендуете жилье у этого агентства/ риелтора/ собственника – не поленитесь составить договор прописав в нем все условия.
- В идеале, у агентства или риелтора должна быть компания, официально зарегистрированная на территории Таиланда или Российской Федерации. Запросите документы о регистрации компании в Таиланде и разрешение на работу. Если компания есть – вам обязательно их предоставят. В случае Российского юридического лица – его можно легко проверить по номеру ОГРН на сайте налоговой инспекции, в разделе «проверь себя и контрагента».
- Если все-таки компании, и разрешения на работу нет, а предложение такое хорошее, что пройти мимо просто невозможно - проверьте аккаунты агента в социальных сетях. Чем дольше он занимается арендой жилья – тем лучше. Как правило, у таких агентов группы по аренде и продаже недвижимости на Пхукете в Вконтакте, Facebook, или Instagram с историей как минимум в несколько лет. И да, там вы обязательно найдете отзывы людей, которые к ним уже обращались.
- Поищите отзывы об агентстве или агенте в интернете. Просто забив название компании, ФИО, или номер телефона в поисковик. Отзывов может и не найтись, но, если агентство / агент действительно работает на Пхукете в сфере недвижимости, информация о нем обязательно найдется на разных профильных ресурсах.
- Хорошо если у агенства или агента есть свой сайт в интернете. Не просто страница, а сайт с базой недвижимости и тематичекими статьями. Проверьте возвраст сайта в интернете, на специальных сатах. Чем сайт старше - тем лучше. Но в любом случае его разработка и наполнение стоит немалых денег и сил, мошенники наврядли будут идти столь сложным путем, что бы украсть у вас деньги.
- Почитайте информацию о районе, где вам предлагают жилье. Нередки случаи, когда вам предлагают жилье в пешей доступности от пляжа, но пляж при этом, оказывается непригодным для купания. Или район сильно удален от всей необходимой инфраструктуры, и выясните вы это только когда уже приедете на Пхукет, а деньги Вам на вряд ли согласятся отдавать.
- Если у вас есть друзья или знакомые на Пхукете, попросите их съездить и посмотреть предлагаемую вам недвижимость.
<< Назад