Таиланд +66 612 466 266 +7 499 7099 248

Недвижимость в Таиланде

На протяжении многих лет Таиланд привлекает к себе инвестиции со всего Мира. И это не удивительно, ведь недвижимость в этой стране пользуется постоянно высоким спросом, как на покупку, так и в аренду. Иметь свой дом на берегу моря мечта многих, особенно если этот дом находится в стране, где царит вечное лето! К тому же экономическая и политическая ситуация в Таиланде создают благоприятный климат для инвестиций.

вилла в таиланде

Недвижимость Таиланда интересна не только с точки зрения выгодной инвестиции – но и как место постоянного проживания. Теплый тропический климат Таиланда, благоприятная экологическая обстановка, чистый воздух, море, хорошо развитая инфраструктура, качественная медицинская помощь - делают его желанным местом жизни.

Южная часть страны омывается теплыми морями, что привлекает сюда большой поток туристов со всего света, а значит, приносят хороший доход от аренды. Особенно привлекателен остров Пхукет, пляжи Пхукета по праву считаются одними из лучших в Юго-Восточной Азии, и каждый год привлекают миллионы туристов. Как следствие покупка и продажа недвижимости на Пхукете всегда пользуется повышенным спросом. Побывав на этом райском острове однажды, многие хотят вернуться сюда еще раз. Выгодные цены на недвижимость Пхукета позволяют воплотить свою мечту в жизнь.

Купить недвижимость в Таиланде на Пхукете - это прекрасная возможность выгодно вложить свои средства, и реализовать свою мечту о жизни на берегу моря.

Еще одним популярным курортом является Паттайя, ни смотря на отсутствие хороших пляжей в самом городе, его хорошо развитая инфраструктура и близость к Бангкоку делают его привлекательным для туризма. Что бы компенсировать отсутствие хороших пляжей, комплексы апартаментов предлагают своим жильцам богатую внутреннюю инфраструктуру, которая в обязательном порядке включает в себя большой бассейн. Выгодные цены на недвижимость в Паттайе не могут не заинтересовать инвесторов. Особенно интересен вторичный рынок, где сейчас можно купить квартиру в Паттайе по цене ниже, чем у застройщика, скидки доходят до 50% от стоимости при покупке.

Рынок выгодно отличается от других стран тем, что за частую, вы покупаете уже готовый к проживанию объект, полностью укомплектованный всем необходимым для жизни или сдачи в аренду. При этом застройщики в Таиланде ориентируются, в больше степени, на потребности иностранных покупателей, строя современное, комфортное жилье, с учетом последних мировых трендов в дизайне и архитектуре.

С юридической точки зрения приобретение жилья достаточно простой и прозрачный процесс, полностью регулируемый законодательством, что бы обеспечить максимальную безопасность подобных сделок как для покупателя, так и для продавца. Одним из плюсов покупки жилья является отсутствие налогов на владение недвижимостью. Вы платите, налог только при покупке или продаже, при этом налог относительно невысоки и, как правило, делится в равных долях между покупателем и продавцом.

Выбор дома

квартира в таиланде

Для того что бы выбрать свой будущий дом в Таиланде и не прогадать, необходимо четко сформулировать для себя, что именно вы ищите, с какими целями (инвестирование или личное проживание), и какие критерии поиска для вас наиболее важны. В первую очередь надо определиться с местом и типом недвижимости. Будет ли это дом или вилла на Пхукете, квартира в Паттайе? А может быть ваша мечта это жизнь в бунгало на Самуи? Хотите ли вы жить на берегу моря, или для вас большее значение играет стоимость жилья? Сколько спален вам нужно? Прежде всего необходимо выставить приоритеты, и уже потом заняться поиском подходящих вариантов.

Покупка или аренда недвижимости в Таиланде.

вилла банг-тао

Перед многими стоит вопрос покупать или арендовать? Безусловно, в первую очередь все зависит от вашей финансовой ситуации, а так же потребностей. Далеко не всегда покупка оправдана и выгодна. Так, например, если вы хотите приобрести квартиру для собственного проживания, но еще не решили, нравится вам в этой стране или нет, или не определились с регионом проживания – лучше сначала попробовать пожить на новом месте, понять все плюсы и минусы, а уже потом приобретать понравившееся жилье. В то же время, приобретая недвижимость в собственность, вы сможете не только сэкономить на аренде, но и получить доход от сдачи в аренду, в то время когда вы не проживаете в своем жилье.

Если же вы покупаете недвижимость для инвестиций, то, безусловно, стоит ориентироваться не столько на личные предпочтения, сколько на востребованность приобретаемого объекта на рынке.

Аренда недвижимости в Таиланде достаточно простой процесс. На рынке большое количество предложений на разный бюджет, вы можете арендовать недвижимость на любой срок.

Жилая и коммерческая недвижимость в Таиланде.

вилла лагуна пхукет

Рынок недвижимости изобилует предложениями на любой вкус и бюджет. Это может быть и небольшая квартира студия в многоквартирном доме с бассейном на острове Самуи, и роскошная вилла на Пхукете, рядом с морем и гольф-полями, и дом в Паттайе с собственным садом и бассейном. Вы можете жить в самой гуще событий или наоборот найти тихое место в окружение красивой тропической природы, где вас никто не побеспокоит.

То же самое происходит и с рынком коммерческой недвижимости Таиланда. На рынке большой выбор предложений. Помещения под склады, рестораны, кафе, производства, офисные помещения, все эти предложения доступны как в аренду, так и на продажу.

Покупка для собственного проживания или с целью инвестиций.

пляж камала

Недвижимость в курортных зонах, таких как Пхукет, Паттайя, Хуа-Хин, Самуи приносит стабильно высокий доход от аренды. Причем на Пхукете и в Паттайе застройщики предлагают высокий гарантированный доход.

Покупка недвижимости в Тайланде, с одной стороны, более затратна, а с другой экономична. Ведь проживая в собственном жилье вам больше не надо платить за аренду.  В то же время цены на рынке жилья постоянно растут. Помимо этого вы сможете получать стабильный доход от аренды. И вы всегда сможете выгодно продать свое имущество.

Вторичный рынок или недвижимость от застройщика в Таиланде.

квартира рядом с пляжем Най-Харн

Сделки на стадии строительства более привлекательны по цене, но считаются более опасными. Есть риск того, что объект не будет построен, или будет строиться дольше заявленного срока, или в результате вы получите совсем не то что хотели. С другой стороны, это возможность приобрести новое жилье по выгодной стоимости, с беспроцентной рассрочкой оплаты до окончания строительства. К тому же практически все застройщики на Пхукете и в Паттайе предлагают выгодные программы по возврату инвестиций. Что бы избежать рисков в приобретение такого жилья лучше не идти к застройщику напрямую, а обратиться в агентство недвижимости. Условия приобретения квартиры, виллы или дома от агентства и от застройщика абсолютно одинаковые, но агентство сможет помочь вам избежать рисков при приобретение жилья. Подробнее о том, как избежать рисков при покупке, можно прочитать по  ссылке.

Недвижимость «под ключ» в Таиланде.

апартаменты най-харн

В большинстве случаев жилье в Таиланде продается укомплектованным «под ключ», а это значит, что вам не придется тратить свое драгоценное время на поиск всего необходимого для вашего нового дома, и сразу же после окончания строительства, вы можете начать там жить или получать доход от аренды. Не зависимо от того приобрели ли вы квартиру, дом или виллу в Тайланде. Это очень удобно, учитывая, что зачастую жилье приобретается с целью инвестировании, и собственники жилья могут сэкономить огромное количество времени и денег на ремонте и покупки мебели.

Обустройство своего жилья самостоятельно кажется более выгодным только на первый взгляд. Допустим, вы решили купить виллу в Таиланде без мебели и декора, вам придется большое количество времени потратить на поиск дизайнера и строительной бригады, что бы обустроить приобретенный дом по своему вкусу, а потом еще потратить немало времени и денег приобретая подходящую под интерьер мебель и предметы декора.

Вариант покупки «под ключ» касается и коммерческой недвижимости в Таиланде. Приобретая коммерческое помещение  под ресторан, офис, кафе, или отель - вы, зачастую, приобретаете и готовый бизнес вместе с компанией, необходимым оборудованием и мебелью.

Наша компания будет рада помочь вам с выбором подходящего объекта недвижимости, в Таиланде исходя из ваших потребностей и целей. Всем своим клиентам мы предоставляем юридическую поддержку и комплексное сопровождение на всех этапах проведения сделок. Мы поможем вам разобраться во всех тонкостях законодательства, что бы вы могли максимально безопасно провести выгодную сделку.

Поделитесь с друзьями:

<< Назад
Select language:
Выберите язык: